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曾经的合法建筑如今面临拆迁 被拆迁人的切身利益哪里说

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发表于 2015-1-9 10:43:16 |显示全部楼层
    在如今的社会,拆迁成了各大中小城市快速发展道路上的独特“风景线”。当拆迁之风席卷而来的时候,不管是普通住宅还是商业用房,他们拆还是不拆?被拆迁人的合法权益怎么保证?切身利益去哪里诉说?
    一个“拆”字 道出多少辛酸泪
   当记者来到位于重庆市南川区北腊口的四通宾馆综合楼时,周边已经是狼藉一片,断壁残垣随处可见,而在四通宾馆综合楼的墙壁上远远的就可以看见一个大红“拆”字!
    拆迁!简简单单的两个字,曾经历经坎坷取得的合法土地、建成的房屋顷刻间就没有了,这其中的辛酸和无奈,只有一步走来的被拆迁人才能体会。
    四通宾馆综合楼属于南川四通有限公司所有,它是一座集门市、经营、办公为一体的综合楼。从规划——征地——安置补偿——施工——竣工,一路走来,虽然经历了很多磨难,但最后终于在政 府的批复和验收下完善了相关产权手续和相关合法经营证照。
    而如今,这座正在营业中的建筑却要因城市的建设而让路!不舍和无奈一言难尽!
    公司经营性用房到底该怎样定性?该如何补偿?
    四通宾馆综合楼由四通公司经营,本应该属于公司经营性用房,但是面临拆迁,却并没有正确定性,给出了不合理的补偿方案。
    重庆市南川区国土资源和房屋管理局给出的拆迁补偿方案是这样的:门面只能选择货币安置,按每平方7679.98元补偿(同路段门面每平方二万五千元),二楼以上的楼层以不同单元、不同楼层分散安置,公司停车场和附属设施不予赔偿。
    四通公司的全体股东和员工则认为:四通公司属于企业,公司宾馆需要继续经营和发展,强烈要求公司综合楼及附属设施采用产权置换的方式集中统一就地安置在二环路延伸段,用于宾馆、停车场、修车场的土地用同等面积按使用权置换的方式就地置换,如停车场和修车场的土地不能就地置换,就用同等面积的地下停车场与产权置换的综合楼集中统一安置,以便公司的经营和管理。
    然后,四通公司向南川区国土资源和房屋管理局提出的拆迁述求并没有被采纳,也没有给出任何合理的企业拆迁方案。
    拆迁开发商的疯狂举措:断水!断电!断路!
    隔壁楼房被迫强 拆!四通宾馆遭遇了来自开发商的疯狂举措:断水断电断路!
    开发商拿政 府当挡箭牌,竟然扬言说,“是政 府要我们断水断电的,围墙也是政 府让我们砌的,以后社会车辆不能出入。”面对如此的强势态度,无奈之下四通公司拨打了110来求助。
    但是面对开放商的明目张胆的放肆,警察也丝毫没有作为,任由开发商负责人将两辆车辆开到入口处,将路阻挡,连三轮车也无法进入。
    断水断电断路本就是违法行为,后来在重庆市公安局警务督察总队的帮助下,开发商总算是暂时勉强解决了这个问题。将来会怎么样?谁也不知道!开发商为什么敢如此猖狂?原因就不得而知了。
    来自法院的判决 有失公允
    2014年7月20日,当四通公司收到来自重庆市南川区国土资源和房屋管理局的《征地拆迁房屋补偿安置方案告知书》和《责令交出土地决定书》(南川国土房管责字[2014]第10号)时,为了保卫自己的合法财产,四通公司将南川国土资源和房屋管理局告上了法院。
    最后在法院的一审判决上,法官认为“四通公司主张的四通宾馆房屋的征收补偿适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》”无事实依据和法律依据,不予以支持。而对于四通公司提出的“南川国土资源和房屋管理局对四通宾馆房屋作出的拆迁补偿安置明显不合理”问题,则表示不属本案审查范畴。法院的判决公平吗?
    拆迁的戏码在各地竞相上演,因而其起的风波接连不断,被拆迁人的合法权益究竟该去哪里诉说?他们的诉求究竟该何去何从?
    四通公司联系电话:13896563700

    职工子女晚自习回家后,在蜡烛下写作业

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